こんにちは。愛知県半田市の工務店アーキスタジオgrowです。
家づくりでは「建てる費用」だけでなく、「住んでからの費用」も大切です
家づくりを考えるとき、多くの方が間取りやデザイン、設備、住宅ローンなどに目を向けます。
もちろん、それらは快適な暮らしを実現するために欠かせない要素です。しかし、長く住み続ける家だからこそ忘れてはいけないのが、住み始めてからかかるメンテナンス費用です。
その中でも特に大きな費用になりやすいのが「外壁」のメンテナンスです。
外壁は毎日、強い紫外線や雨風にさらされながら、大切な住まいを守っています。そのため、どんな外壁でもいつかはメンテナンスが必要になりますが、選ぶ外壁によって、その時期や費用は大きく変わります。
今回は、外壁の役割や一般的なメンテナンスの内容、そしてアーキスタジオgrowが採用している外壁の特徴について、分かりやすくご紹介します。
外壁は家を守る重要な役割を担っています
外壁は家の「見た目」を決めるだけではありません。
実は、住まいを守るために重要な役割を果たしています。
例えば、
- 紫外線による劣化から建物を守る
- 雨風の侵入を防ぐ
- 湿気や結露の影響を軽減する
- 建物全体の耐久性を維持する
など、毎日休むことなく働いています。
しかし、年月が経つにつれて紫外線や雨の影響を受け、
- 色あせ
- 汚れ
- シーリング（コーキング）の劣化
- ひび割れ
などが少しずつ発生します。
これらを放置すると、防水性能が低下し、雨漏りや建物内部の劣化につながることもあります。
だからこそ、定期的な点検と適切なメンテナンスが必要なのです。
一般的な外壁は約10年ごとのメンテナンスが目安
現在、多くの住宅で使用されている窯業系サイディングは、デザインが豊富で人気のある外壁材です。
しかし、一般的には約10〜15年ごとにメンテナンスが必要になると言われています。
主な工事内容は、
- シーリング（コーキング）の打ち替え
- 外壁の再塗装
- 部分補修
- 足場の設置
などです。
一度の工事でも100万円以上かかることも珍しくありません。
一般的な住宅では、
10年前後：約125万円
さらに、
20年前後：約125万円
と、30年以内に合計約250万円程度のメンテナンス費用が発生するケースもあります。
もちろん建物の大きさや外壁材、塗料によって費用は異なりますが、「建てた後にもまとまった費用が必要になる」という点は知っておきたいポイントです。
growが採用する「プラチナコート30」とは？
アーキスタジオgrowでは、高耐久塗装が施され「プラチナコート30」を採用しています。
この外壁は、紫外線に強い塗膜を採用しているため、一般的な外壁よりも色あせや劣化を抑え、長期間美しい外観を維持しやすいことが特徴です。
一般的な外壁では10年ごとの再塗装を想定することが多い一方で、「プラチナコート30」は約30年間を目安とした高い耐候性を備えています。
そのため、将来的なメンテナンスの回数を減らし、維持管理の負担を軽減することが期待できます。
初期費用だけではなく、長い目で考えることが大切
ホームページでもご紹介しているように、
一般的な外壁の初期費用が約150万円に対し、
growで採用している外壁は約200万円です。
初期費用だけを見ると約50万円高く感じるかもしれません。
しかし、その後のメンテナンス費用まで含めて考えると見え方は変わります。
一般的な外壁では約10年ごとに塗装やシーリング工事が必要になるため、30年間で約250万円程度のメンテナンス費用がかかることがあります。
一方で、高耐久の外壁はメンテナンスの頻度を抑えられるため、長期的なコストを軽減できる可能性があります。
家づくりでは、建築費だけを見るのではなく、
「30年後までにいくらかかるか」
という視点で考えることも、とても大切です。
雨が汚れを洗い流す「マイクロガード」
外壁の悩みとして多いのが、雨だれや排気ガスによる黒ずみです。
せっかく新築できれいだった外壁も、年月が経つにつれて汚れが目立ってしまうことがあります。
growで採用している外壁には、「マイクロガード」というセルフクリーニング機能があります。
外壁表面に付着した汚れを雨水が洗い流しやすくするため、美しい外観を維持しやすいのが特徴です。
頻繁に掃除をする必要がなく、日常のお手入れの負担も軽減できます。
シーリングが目立ちにくい美しい仕上がり
一般的なサイディングでは、外壁材同士の継ぎ目にシーリング材を充填します。
このシーリングは紫外線によって劣化しやすく、定期的な打ち替え工事が必要になることがあります。
growでは、シーリングレス工法（四方合いじゃくり）を採用しています。
継ぎ目が目立ちにくいため、
- より自然な外観になる
- 木目や石目のデザインが美しく見える
- 高級感のある仕上がりになる
というメリットがあります。
細かな部分ですが、住まい全体の印象を左右するポイントでもあります。
建物の角まで美しく見せる「ドライジョイント工法」
住まいを近くで見ると、建物の角の仕上がりが意外と目に入ります。
growでは、角部分にドライジョイント工法を採用しています。
シーリングが見えにくく、外壁材同士をすっきり納めることで、建物全体がシャープで上質な印象になります。
このような細かな施工方法にもこだわることで、住まいの美しさを長く保てるよう工夫しています。
外壁は「デザイン」だけで選ばないことが大切です
外壁を選ぶ際は、色やデザインに目が向きがちです。
もちろん、外観の印象は家づくりにおいて大切なポイントです。
しかし、それと同じくらい重要なのが、
- 耐久性
- メンテナンスのしやすさ
- 将来かかる費用
です。
家は何十年も暮らす場所だからこそ、「今」だけではなく「将来」まで考えた外壁選びが、安心して暮らせる住まいにつながります
まとめ
外壁は住まいを守る大切な存在です。
見た目だけでなく、耐久性やメンテナンス性まで考えて選ぶことで、将来の負担を抑えながら快適な暮らしを続けることができます。
アーキスタジオgrowでは、高耐久外壁「プラチナコート30」を採用し、住み始めてからのメンテナンスコストにも配慮した家づくりをご提案しています。
「家を建てる費用」だけでなく、「住み続けるための費用」まで含めて考えたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
建築家と一緒に、ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをお手伝いいたします。
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